万科股权冻结，两债券暴跌30%临时停牌。

　　 12月1日早间，“22万科02”、“21万科04”跌超30%，盘中临时停牌。

　　 天眼查风险信息显示，近日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）新增一则股权冻结信息，涉及的股权所在企业为深圳市万科发展有限公司，冻结金额达5.7亿元人民币，冻结期限为3年，执行法院为广东省东莞市中级人民法院。 从目前的信息来看，此次股权冻结可能与公司或其关联方的债务纠纷有关，但具体原因尚不明确。此类事件在房地产行业中并不罕见，反映出企业在快速发展过程中面临的法律与财务风险。对于投资者而言，需关注后续进展及对公司整体经营状况的影响。同时，这也提醒企业应更加注重合规管理与风险防控，以降低潜在的法律纠纷对企业声誉和市场表现带来的冲击。

　　 深圳市万科发展有限公司成立于1994年6月，股东信息显示，其控股股东为万科A，持股比例为95%，另一股东为万科旗下的深圳市万科财务顾问有限公司，持股5%。该公司法定代表人为周嵘，注册资本为6亿元人民币，其经营范围涵盖在合法取得土地使用权范围内的房地产开发与经营业务、国内商业、物资供销、酒店管理、会议服务、餐饮服务以及房地产经纪等。

　　 当天，万科A股价创下10年来的新低，截至上午11:06分，最低跌至5.22元/股。自11月21日以来，该股持续下跌。

　　 深交所发布的公告显示，“22万科02”盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，本所自今日09时31分39秒起对该债券实施临时停牌，于15时27分00秒复牌。“21万科04”盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，本所自今日09时37分52秒起对该债券实施临时停牌，于15时27分00秒复牌。

　　 此前，11月28日、26日，多只万科境内债券价格下跌超过30%，期间曾临时停牌。

　　 近期万科债券展期对其股债价格造成一定影响。11月26日，万科A发布召开“22万科MTN004”债券持有人会议公告，将于2025年12月10日，对本期债券展期相关事项进行审议。据披露，该债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿，年利率3%。11月27日，万科A股大跌超过7%。

　　 数据显示，万科年内到期或可行使权利的境内外公开债务总额约为362.4亿元。其中，未来12个月内的偿付高峰期集中在今年12月。

　　 面对庞大的债务压力，大股东深铁集团多次为万科A “输血”。据不完全统计，截至11月11日，深铁已累计向万科A提供约307.96亿元借款。

　　 最新财报显示，万科A的亏损情况依然严峻。2025年前三季度，公司实现营业收入1613.9亿元，同比减少26.61%；净利润出现280.2亿元的亏损。第三季度，营业收入为560.7亿元，同比下降27.30%；归属于母公司股东的净亏损达到160.7亿元，业绩持续下滑的态势仍未扭转。

　　 在11月20日召开的万科2025年度第一次临时股东会上，公司新任董事长黄力平指出，“在房地产行业从旧模式向新模式转型的过程中，必须逐步化解过去‘三高’发展阶段遗留的问题，这一过程不可避免会经历一段困难时期，公司的发展将面临较大挑战，经营业绩也将持续受到压力。对此，需要汇聚大家的智慧和力量，各方应相互配合、共同努力，保持坚定的信心和足够的耐心。”

　　 作为大股东，深铁集团表示将继续遵循市场化和法治化的原则，支持万科的稳健发展，将与各方共同努力，协助万科妥善化解风险，推动其回归健康发展的轨道。